Case popolari, 25 milioni per recuperare gli alloggi sfitti in Veneto: chi può partecipare al bando

Dal 5 novembre è aperto in Veneto un bando da 25 milioni di euro per rimettere in uso alloggi di edilizia residenziale pubblica oggi sfitti perché richiedono lavori. Non è un contributo che le famiglie possono chiedere direttamente: i beneficiari sono ATER, Comuni e aziende speciali comunali che gestiscono il patrimonio ERP. Per chi è in graduatoria, però, la misura può avere un effetto concreto nel tempo: più appartamenti recuperati significa una maggiore possibilità di assegnazione a canone sociale.

La misura è stata approvata con la DGR 1251 del 30 ottobre 2026, pubblicata nel BUR regionale del 2 novembre. La finestra per gli enti è già attiva e si chiuderà alle 17 del 28 gennaio 2027. Le domande vanno inviate online attraverso Fondi.RVE; la gestione delle procedure spetta ad AVEPA.

Che cosa finanzia il bando

L’obiettivo è recuperare gli alloggi non assegnabili per carenze manutentive e riportarli alla locazione sociale. Sono ammessi programmi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione e opere di efficientamento energetico. La scheda regionale include, quando necessari al ripristino dell’abitabilità o al miglioramento energetico, interventi su parti comuni e facciate, ingressi e vani scala, scarichi e fognature, ascensori e finiture interne ed esterne.

Il bando non finanzia quindi una nuova domanda individuale per ottenere una casa popolare né modifica le graduatorie ERP esistenti. Si muove a monte: finanzia i proprietari e gestori pubblici perché rendano nuovamente utilizzabili alloggi già presenti. La Regione indica esplicitamente tra gli obiettivi la riduzione delle attese per l’assegnazione, l’inclusione sociale e il contenimento della povertà energetica.

Chi può fare domanda, e chi no

Possono candidare i programmi di lavoro le ATER del Veneto, tutti i Comuni veneti e le aziende speciali comunali operanti nell’edilizia residenziale pubblica. Ogni soggetto può presentare fino a sette domande, una per ciascun programma costruttivo. Il dettaglio dei requisiti e della procedura è pubblicato nella pagina ufficiale di Veneto Coesione.

Per i cittadini la distinzione è importante: non bisogna inviare una richiesta a questo bando pensando che valga come domanda di assegnazione di un alloggio. La domanda ERP continua a seguire il bando e la graduatoria del proprio Comune. Chi ha già presentato domanda non deve ripeterla per effetto di questo finanziamento; può invece chiedere al Comune o all’ATER competente informazioni aggiornate sulla propria posizione e sui tempi di assegnazione, senza confondere i due percorsi.

Quando potrebbero vedersi gli effetti

Non si tratta di case disponibili da subito. Dopo la selezione dei programmi, i lavori dovranno iniziare entro nove mesi dalla pubblicazione del decreto di finanziabilità e concludersi entro 24 mesi dalla pubblicazione dello stesso decreto. Solo al termine del recupero gli appartamenti potranno tornare assegnabili secondo le regole dell’ERP.

È un passaggio da tenere presente anche per evitare aspettative sbagliate: i 25 milioni sono la dotazione del bando, non il numero di abitazioni che rientreranno immediatamente sul mercato. La quantità di alloggi recuperati dipenderà dai progetti presentati, dai costi degli interventi e dalle graduatorie che AVEPA approverà. La Regione assegnerà priorità ai programmi nei Comuni più popolosi, agli interventi ad alta priorità, ai progetti più avanzati e a quelli con un migliore salto di prestazione energetica.

Perché conta per chi cerca casa

Il provvedimento interviene su un problema molto concreto: un appartamento pubblico già esistente ma privo delle condizioni minime di abitabilità non può essere assegnato, anche se ci sono persone in graduatoria. Recuperarlo è diverso dal costruire nuove abitazioni e, se l’iter procede, può riportare disponibilità nel patrimonio già gestito sul territorio.

Per gli assegnatari futuri, il bando collega inoltre la manutenzione all’efficienza energetica. L’intenzione dichiarata dalla Regione è ridurre i consumi e le spese che gravano su nuclei con capacità economiche limitate. Non è una garanzia di una bolletta uguale per tutti — dipenderà dal singolo edificio e dall’uso dell’alloggio — ma l’efficientamento è fra le opere finanziabili e fra i criteri premiati nella valutazione.

La verifica utile per cittadini e Comuni

Chi cerca un alloggio ERP deve continuare a controllare esclusivamente le procedure del proprio Comune o della propria ATER: apertura dei bandi, requisiti, graduatorie provvisorie e definitive, eventuali aggiornamenti della posizione. Gli enti che gestiscono case popolari, invece, hanno tempo fino al 28 gennaio 2027 per candidare gli interventi sul portale regionale.

La scheda sintetica della misura conferma importo, interventi ammessi e cronoprogramma. È la fonte più utile per distinguere ciò che è già certo — apertura del bando, soggetti ammessi, scadenza e tempi massimi dei lavori — da ciò che arriverà dopo, cioè elenco dei progetti finanziati e numero effettivo di abitazioni che potranno tornare ad accogliere famiglie.