Il settore immobiliare industriale nel Nord-Est Italia, che include regioni chiave come Trentino-Alto Adige e Veneto, si conferma in continua evoluzione. L’analisi dei dati del report Industrial Insights Nord Est 2025 evidenzia tendenze significative che offrono opportunità interessanti per chi vuole investire o cedere un capannone.
Crescita costante dei prezzi
Recentemente, nel Nord-Est si è registrato un notevole aumento nei prezzi dei capannoni industriali. Tra il 2021 e il 2024, i valori al metro quadro sono aumentati costantemente, raggiungendo livelli record. Città importanti come Verona e Venezia hanno visto i prezzi superare i 2.000 €/m² per immobili moderni e ben posizionati. Per il 2025, si prevede un’ulteriore crescita, seppur a ritmi più moderati, con un aumento stimato tra il 3% e il 7%.
Fattori che influenzano il mercato
- Carenza di offerta
La limitata disponibilità di capannoni moderni ed efficienti sta spingendo verso l’alto i valori di vendita e locazione. In molte aree strategiche, la domanda supera nettamente l’offerta. - Sostenibilità e modernizzazione
Immobili dotati di certificazioni green e soluzioni energetiche avanzate sono i più richiesti, incoraggiando i proprietari a investire in ristrutturazioni per adeguarsi agli standard del mercato. - Settori in espansione
La ripresa economica post-pandemia ha stimolato settori come logistica, e-commerce e produzione industriale, che richiedono spazi moderni e ben collegati. - Posizione strategica
Hub logistici come Verona, Venezia e Padova stanno attirando un interesse crescente, grazie alla loro vicinanza a infrastrutture cruciali come porti, aeroporti e autostrade.
Focus regionale: i punti caldi
- Venezia: i capannoni vicini al porto e alle infrastrutture logistiche registrano una forte domanda, con prezzi che raggiungono i 2.200 €/m² per immobili nuovi o ristrutturati.
- Verona: centro logistico nazionale, i valori oscillano tra 1.200 e 2.000 €/m², con una crescita trainata dall’espansione del commercio online.
- Bolzano e Trento: qui i prezzi sono sostenuti dalla limitata disponibilità e dall’attenzione verso immobili energeticamente efficienti, con valori fino a 1.800 €/m².
Opportunità e previsioni per il 2025
L’attenzione verso l’efficienza energetica e la sostenibilità continuerà a guidare il mercato. Gli immobili obsoleti o non adeguati potrebbero subire una svalutazione, mentre quelli moderni vedranno una crescita più consistente, soprattutto nelle aree con infrastrutture di trasporto sviluppate.
La previsione di un aumento dei prezzi e dei canoni, insieme alla crescente domanda di spazi industriali ben posizionati, rende il Nord-Est un mercato dinamico e attrattivo. Questo panorama rappresenta un’opportunità sia per gli investitori che per chi desidera cedere un capannone.
Conclusione
Il mercato dei capannoni industriali nel Nord-Est si conferma come uno dei più competitivi e promettenti in Italia. Con una domanda in forte crescita e una disponibilità limitata di immobili moderni, proprietari e investitori sono incoraggiati a muoversi strategicamente per sfruttare al massimo le tendenze attuali. Per ulteriori informazioni su come massimizzare la vendita del tuo capannone, consulta la nostra guida dettagliata su come vendere un capannone.
Rimani sempre aggiornato in tempo reale, iscriviti ai nostri canali Whatsapp e Telegram. Per segnalazioni 327 94 39 574
